Online-Bieterverfahren für Immobilien: Ablauf, Regeln & professionelle Plattform
Führen Sie Online-Bieterverfahren für Immobilien professionell durch – mit transparentem Ablauf, klaren Regeln und einer Software, die Makler und Verkäufer überzeugt. Kein Excel-Chaos, keine WhatsApp-Gruppen, sondern ein nachvollziehbarer Prozess.
Was ist ein Online-Bieterverfahren?
Ein Online-Bieterverfahren ist ein strukturierter, digitaler Verkaufsprozess für Immobilien. Im Gegensatz zur klassischen Versteigerung behält der Verkäufer die volle Entscheidungsfreiheit – er ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen.
Keine Auktion
Anders als bei einer Auktion: Der Verkäufer entscheidet frei, welches Angebot er annimmt. Preis ist wichtig, aber nicht das einzige Kriterium.
Transparent & Fair
Alle Bieter erhalten die gleichen Informationen und Chancen. Der Prozess ist nachvollziehbar dokumentiert – ideal für Erbengemeinschaften.
Marktgerechter Preis
Durch den Wettbewerb mehrerer Interessenten wird der reale Marktwert ermittelt – häufig über dem ursprünglichen Angebotspreis.
Ablauf Online-Bieterverfahren
So führen Sie ein Online-Bieterverfahren Schritt für Schritt durch.Detaillierter Ablauf →
Objekt anlegen
Immobilie mit Exposé, Bildern und Startpreis einrichten
Verfahren starten
Laufzeit, Mindestschritt und Regeln definieren
Bieter einladen
Link teilen – Bieter registrieren sich und geben Gebote ab
Abschluss
Gewinner auswählen und zum Notar – volle Dokumentation
Regeln & Fairness im Online-Bieterverfahren
Klare Spielregeln sorgen für Vertrauen bei allen Beteiligten.Alle Regeln im Detail →
Anti-Sniping Schutz
Gebote in den letzten Minuten verlängern die Laufzeit automatisch. So hat jeder Bieter faire Chancen zu reagieren – wie bei eBay, nur professioneller.
Mehr zu Anti-Sniping →Flexibel konfigurierbar
Mindestschritt, Biet-Transparenz (anonym vs. sichtbar), Finanzierungsnachweis-Pflicht – Sie bestimmen die Regeln für jedes Online-Bieterverfahren individuell.
Digital & DSGVO-konform
Jedes Online-Bieterverfahren wird lückenlos dokumentiert – wichtig für Nachlässe, Erbengemeinschaften und professionelle Verkäufer.Datenschutz-Details →
Audit-Log
Jede Aktion wird protokolliert
DSGVO-konform
Hosting in Deutschland, AV-Vertrag inklusive
PDF-Report
Export für Verkäufer und Nachweise
Warum Makler eine Plattform für Online-Bieterverfahren brauchen
Ohne Software
- ❌ Excel-Listen werden unübersichtlich
- ❌ WhatsApp-Nachrichten gehen unter
- ❌ Keine nachvollziehbare Dokumentation
- ❌ Manueller Aufwand bei jedem Verfahren
- ❌ Unprofessioneller Eindruck bei Verkäufern
Mit Bieterverfahren.App
- ✅ Alle Gebote zentral auf einen Blick
- ✅ Automatische Benachrichtigungen
- ✅ Lückenlose Dokumentation für Verkäufer
- ✅ Setup in 10 Minuten
- ✅ Professionelle Präsentation
Online-Bieterverfahren als Plattform (Software) – statt Excel & WhatsApp
Viele Makler nutzen noch Excel und WhatsApp. Das funktioniert bei einem Objekt – aber nicht professionell und nicht bei mehreren gleichzeitig.
| Kriterium | Excel & WhatsApp | Bieterverfahren Plattform |
|---|---|---|
| Dokumentation | Manuell, fehleranfällig, nachträglich änderbar | ✓ Automatisch, Audit-Log, unveränderbar |
| Zeitstempel/Audit | Keine verlässlichen Zeitstempel | ✓ Jede Aktion mit exaktem Timestamp |
| Anti-Sniping | Nicht möglich | ✓ Automatische Verlängerung → |
| Nachweis-Uploads | Per E-Mail, unstrukturiert | ✓ Workflow mit automatischer Freigabe |
| Export/Reports | Manuell zusammenstellen | ✓ PDF-Report auf Knopfdruck |
| Team/Rollen | Keine Rollenverwaltung | ✓ Mehrere Makler, unterschiedliche Rechte |
Häufige Fragen zum Online-Bieterverfahren
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