Strukturierte Bieterverfahren erzielen in Deutschland 2026 durchschnittlich 12,4% höhere Verkaufspreise als Festpreis-Verkäufe. Hier die wichtigsten Zahlen, Trends und Segment-Analysen.
Erschienen: 28. Mai 2026 · Methodik: am Ende der Seite · zur Methodik springen
+12,4 %
Durchschnittlicher Mehrerlös
vs. Festpreis-Verkauf (Spanne 8–18 %)
14 Tage
Durchschnittliche Bietphase
(Median, von Start bis Bietfrist-Ende)
23
Bieter pro Verfahren (Median)
vs. 6 bei klassischer Vermarktung
47
Gebote pro Verfahren
im Mittel, inkl. Auto-Bidding-Schritte
Der durchschnittliche Mehrerlös unterscheidet sich deutlich je nach Immobilien-Typ. Nachlass-Verkäufe profitieren am stärksten von strukturierter Preisfindung.
| Segment | Mehrerlös % | Median € | Verkaufsdauer |
|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | +13,2 % | +€68.500 | 5,8 Wochen |
| Eigentumswohnung | +11,5 % | +€43.200 | 4,9 Wochen |
| Mehrfamilienhaus | +9,8 % | +€112.700 | 7,1 Wochen |
| Nachlass (Erbengemeinschaft) | +15,1 % | +€54.300 | 6,4 Wochen |
| Bauträger-Restbestand | +8,7 % | +€31.000 | 4,2 Wochen |
| Gewerbeimmobilie | +7,1 % | +€92.500 | 8,7 Wochen |
ø Werte für Deutschland 2026. Höhere Werte in Top-7-Städten (Berlin, München, Hamburg, Frankfurt, Köln, Stuttgart, Düsseldorf), niedrigere in C-Lagen.
Online-Bieterverfahren ist 2026 erstmals häufiger als Offline-Verfahren. Käufer erwarten 24/7-Bieten + transparenten Verlauf.
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Von 1.472 aktiven PropTech-Firmen in DE 2025 schrumpft der Markt 2026 erstmals. Effizienz-Plays gewinnen, Premium-only verliert.
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„Wer 2026 noch klassisch zum Festpreis verkauft, verschenkt im Schnitt 12% Verkaufserlös. Die Werkzeuge sind heute so leicht zugänglich, dass ein strukturiertes Bieterverfahren auch bei Standardobjekten die wirtschaftlich rationale Wahl ist."
— Datenstudie Bieterverfahren.App, Mai 2026
Stichprobe
n = 47
dokumentierte Verfahren auf Bieterverfahren.App (anonymisiert)
Erhebungszeitraum
Q4 2024 – Q1 2026
18 Monate, deutschlandweite Verteilung
Mehrerlös = (Verkaufspreis Bieterverfahren − Vergleichswert) / Vergleichswert × 100. Als Vergleichswert dient der vom Makler vorab dokumentierte Marktwert (Sachverständigen-Gutachten oder vergleichende Marktanalyse). Median statt arithmetisches Mittel verwendet, um Ausreißer-Robustheit zu gewährleisten.
Die aggregierten Segment-Daten stehen als CSV und JSON zum Download bereit: CSV (1 KB) · JSON (2 KB). Lizenz: CC-BY 4.0.
Zitierhinweis: König, Julian (2026). Marktdaten Bieterverfahren Deutschland 2026. Bieterverfahren.App. https://bieterverfahren.app/marktdaten-bieterverfahren-2026
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